LEECHIU Property Consultants (LPC) 表示，随着信息技术和业务流程管理 (IT-BPM) 公司的持续发展，上市房地产投资信托 (REIT) 公司的投资组合具有“弹性”，入住率均在 90% 或更高。占用办公空间。

LPC 研究和咨询公司主管 Roy Amado Golez 在周三的一份声明中表示：“归功于 REIT 发起人，他们将具有弹性的 IT-BPM 重型办公投资组合组合在一起，直接解决了市场不安的问题。”

LPC 表示，即使在大流行期间，IT-BPM 公司仍然占用办公空间，因为西方经济复苏的公司仍在外包菲律宾和印度的工作。它指出，228 平方米中的 129,000 平方米（平方米）办公室需求。将在未来六个月内关闭。与此同时，收缩和租赁终止减少了 69% 至 42,000 平方米。今年第三季度从 253,000 平方米。去年第四季度登录。

LPC 商业租赁主管 Mikail C. Barranda 表示：“我们的数据表明，IT-BPM 在菲律宾继续扩张，尽管增速低于 2019 年及更早的时期。一些观察家认为，更多的收缩将压低 REIT 价格，但这并没有得到我们提供的数据的支持，”

截至 11 月 12 日，LPC 注意到自 Ayala 的 AREIT, Inc. 去年在交易所上市以来价格上涨了 67%。

紧随其后的是今年开发商推出的一系列 REIT 产品，即：DoubleDragon Properties Corp. 的 DDMP REIT, Inc. (DDMPR)、Filinvest Land, Inc. 的 Filinvest REIT Corp. (FILREIT)、Robinsons Land, Corp . 的 RL Commercial REIT, Inc. (RCR) 和 Megaworld Corp. 的 MREIT, Inc.“顶级 REIT 投资组合”RCR 和 MREIT 的股价分别上涨了 11% 和 12%。

LPC 还指出，顶级投资组合的可出租总面积 100% 获得菲律宾经济区管理局 (PEZA) 的认可。巴兰达先生说，由于 PEZA 认可的空间在 2025 年之前是有限的，因此这些“在未来几年内仍将非常可行”。

据说这些投资组合的加权平均租赁期限从 3.9 年到 5.8 年不等，其中还包括合同中的年度升级条款。LPC 指出，REIT 的总市值为 2600 亿比索，其中约 80% 的 REIT 资产位于中央商务区。“这是在后 COVID-19（2019 年冠状病毒病）复苏再次加速资本价值升值之前建立 REIT 投资基础的好时机”，并指出 2008 年全球金融危机后出现的“高速增长” .